Finalización de Cierre de Renta
Registra la información del cierre
En este módulo se registran los datos correspondientes al cierre de una operación de renta.
Consulta el siguiente enlace para ver como crear un nuevo cierre. Crear nuevo cierre
La pantalla se encuentra organizada en tres apartados principales:
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Datos de Cierre
En esta sección se capturan los datos básicos relacionados con la operación, tales como el tipo de propiedad, tipo de operación, fecha de cierre, fechas de inicio y término del contrato, así como la duración del mismo en meses.
Adicionalmente, se cuenta con un campo para ingresar comentarios relacionados al cierre. -
Datos de Comisión
Este apartado permite establecer la información referente al precio final de la renta, definir los meses de comisión o, en su caso, indicar una comisión fija. -
Reparto de Comisiones
Aquí se determina la distribución del porcentaje de comisión entre la oficina, el área administrativa y, en caso de existir, asesores externos.
Es importante considerar que la suma de los porcentajes debe ser equivalente al 100% de la comisión final.
Datos de Cierre
Dentro del apartado Cierre se recopila la información principal para formalizar la operación:
- Tipo de propiedad y tipo de operación (venta/renta).
- Fecha de cierre estimada o confirmada.
- Comentarios de cierre: observaciones o notas relevantes sobre la transacción.
- Fecha de Inicio de Contrato: día en que comienza la vigencia del contrato de renta.
- Fecha Final de Contrato: día en que termina la vigencia del contrato, ya sea por plazo de renta acordado.
Datos de Comisión
Aquí se define la información financiera de la operación:
- Precio final de renta.
- Meses de comisión: meses de comisión.
- Comisión fija: monto definido en lugar de porcentaje (si aplica).
Reparto de Comisiones
El sistema permite definir cómo se distribuyen las comisiones entre los distintos participantes de la operación.
El cálculo de comisiones puede variar según el tipo de cierre.
Dependiendo del caso, el sistema mostrará más recuadros para capturar la información correspondiente.
(Ver sección: Tipos de cierre para más información)
- Oficina o franquicia.
- Asesor interno o administrador.
- La suma de los porcentajes debe llegar al 100% de la comisión final para validar correctamente el cierre.
- Ejemplo cierre renta: (Meses de comisión: 1), comisión de oficina: 50%, comisión de asesor: 50%
- En caso que se colocó comisión fija el reparto es calculado de 0 a 100%.